"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. VICIOS RUINÓGENOS. La acción ejercitada se ha fundado en la responsabilidad decenal del art. 1591 del CCivil y respecto a este tema se ha seguido el proceso en la instancia. La alteración de la pretensión, por la sentencia de la Audiencia Provincial, es palmaria, por cuanto no estima aplicable aquella norma, cambia el fundamento de la pretensión y llega a la conclusión de incumplimiento contractual, manteniendo la condena de los arquitectos, quienes no fueron parte en el contrato de obra. Esta Sala, manteniendo el concepto jurisprudencial sobre el amplio sentido del concepto de ruina que contempla el art. 1591 del Código civil, estima aplicable este precepto y la responsabilidad decenal tanto a la empresa constructora como a los arquitectos recurrentes, por lo que no cabe estimar el recurso de casación formulado por éstos. La Sala, acogiendo la realidad de la infracción de los arts. 1257 en relación con 1101, 1108, 1091, 544 del Código civil debe asumir la instancia y entrar a conocer del fondo del asunto, y al hacerlo así, estima aplicable el art. 1591 del Código civil e impone la responsabilidad decenal a los arquitectos recurrentes. No procede estimar el recursode casación cuando se mantiene el fallo de la sentencia de instancia. En primera instancia seestima la demanda. Se desestiman las apelaciones. Se desestima la casación."

Responsabilidad decenal
Arrendamiento de obras
     Concepto
          Cuestiones generales
Daños y perjuicios
     Indemnización por daños y perjuicios
Recursos
Contratos
     Duración del contrato
          Consumación
Obligaciones
     Naturaleza y efectos
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Obligaciones
     Cuestiones generales
          Obligaciones derivadas de los contratos
Contratos
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          Efectos entre las partes
Contrato de ejecución de obra
     Diferencias con el contrato de trabajo
Acciones procesales civiles
Comunidad de Propietarios
Contratos
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Del arquitecto
Contrato de ejecución de obra
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     Vicios de la construcción