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ACUERDO del Pleno del Tribunal Vasco de Cuentas Públicas de aprobación definitiva del Informe de Fiscalización de Convenio para el traslado de Eroski y la construcción de un centro comercial y de ocio en los terrenos de Sidenor en Vitoria-Gasteiz, adoptado en sesión de 19 de diciembre 2005.

El Pleno del Tribunal Vasco de Cuentas Públicas en sesión celebrada el día 19 de diciembre de 2005, ha adoptado el siguiente ACUERDO:

Aprobar con carácter definitivo el Informe de Fiscalización de Convenio para el traslado de Eroski y la construcción de un centro comercial y de ocio en los terrenos de Sidenor en Vitoria-Gasteiz, que figura como anexo al presente Acuerdo.

Disponer, de conformidad con lo previsto en el artículo 13.2 de la Ley 1/1988 del TVCP/HKEE, la publicación de sus conclusiones en los boletines oficiales correspondientes.

En Vitoria-Gasteiz, a 19 de diciembre 2005. La Presidente del TVCP, M.ª ASUNCIÓN MACHO BERROYA. La Secretaria General del TVCP, BEGOÑA MARIJUÁN ARCOCHA.

Las referencias a apartados explicativos remiten a información adicional incluida en los anexos que se publican en la edición completa del Informe por el Tribunal Vasco de Cuentas Públicas. INTRODUCCIÓN

El Tribunal Vasco de Cuentas Públicas (TVCP), a petición de la Comisión de Economía, Hacienda y Presupuestos del Parlamento Vasco, ha incluido en el Programa de Trabajo aprobado por el Pleno del Tribunal la fiscalización del "Convenio para el traslado de Eroski y la construcción de un centro comercial en los terrenos de Sidenor".

El 23 de diciembre de 1998, el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz (en adelante el Ayuntamiento) y Sidenor, S.A. firmaron un convenio para poner término a la actividad de producción de acero líquido que dicha Sociedad venía desarrollando que resultaba molesta para los vecinos del entorno y reconvertir el uso del suelo hacia usos industriales ligeros y terciarios. En virtud de este convenio, Sidenor, S.A. se comprometió a transmitir al Ayuntamiento, en pleno dominio y libre de cargas, gravámenes y arrendatarios, unos terrenos sitos en el límite del Polígono de Betoño, con una superficie de 132.601,70 m2 por el precio de 2.664 millones de pesetas, IVA no incluido (16.011 miles de euros), cuya entrega escalonada por sectores y el pago en los plazos correspondientes se estipularon en diversas cláusulas del Convenio.

El 3 de agosto de 2000, el Ayuntamiento, Sidenor Industrial, S.L. (en adelante Sidenor, filial a la que Sidenor, S.A. había cedido los terrenos e instalaciones de la planta de Vitoria) y la Sociedad Desarrollo Comercial Urbano de Vitoria Gasteiz, S.A. firmaron un convenio que dejaba sin efecto el convenio de 23 de diciembre de 1998 y que preveía una transición blanda entre el uso residencial y el industrial de los terrenos con la construcción de un centro comercial y de ocio que incidiera positivamente en el barrio de Zaramaga, y que además permitiera trasladar las instalaciones del hipermercado de Eroski situado en Asteguieta a un emplazamiento más urbano. Además, se establecía la necesaria presencia del comercio local en el desarrollo del centro comercial a través de Iniciativa Alavesa del Comercio, S.A., (Inalcosa) mediante la toma de participación en el accionariado de Desarrollo Comercial Urbano de Vitoria Gasteiz, S.A.

El Ayuntamiento reintegraba a Sidenor la posesión de los terrenos y esta sociedad los transmitía a Desarrollo Comercial Urbano de Vitoria-Gasteiz, S.A., por la cantidad de 3.614 millones de pesetas (21.721 miles de euros) con arreglo a una serie de condiciones. Por su parte, Desarrollo Comercial Urbano de Vitoria-Gasteiz, S.A. se comprometía a construir un centro comercial y de ocio y a pagar al Ayuntamiento 2.886 millones de pesetas (17.345 miles de euros), en concepto de valoración de las eventuales cesiones obligatorias de aprovechamiento y para realizar obras de interés público municipal en el entorno de la actuación urbanística. El Ayuntamiento se comprometía a tramitar y aprobar los instrumentos de planeamiento, gestión y ejecución urbanísticos que posibilitar...

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