Un NO RESIDENTE VENDE. Retención del 3%.
Derecho Inmobiliario y Registral (2008)
Manuel Faus - Notario
Section: Otras Compraventas
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Modelo de compraventa de finca que ha pertenecido a un NO residente, el cual procede ahora a su venta. Retención. Desinversión. Régimen matrimonial. Traducción de documentos.
Decreto de 14 de febrero de 1947, por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario. - Artículo 54
Decreto de 2 de junio de 1944, por el que se aprueba el Reglamento de organización y régimen del Notariado en materia de ingreso en el Cuerpo de Notarios. (Reglamento Notarial). - Artículos 168 , 249
Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. - Artículos 64 , 111
No residente
Contrato de compraventa
Un NO RESIDENTE VENDE. Retención del 3%.
NUMERO
En *, a *. ANTE MI, ** Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en * COMPARECEN: De una parte, (El no residente) Don *, mayor de edad, * (indicar su estado civil y si es casado deberá expresarse su régimen), de nacionalidad *, (estado civil y profesión o actividad), residente en *, con domicilio en *; exhibe Pasaporte número * (o Documento nacional de Identidad número *) i NIF *. Identificación: Opción A.- Persona física extranjera no comunitaria. Le identifico por su expresado Pasaporte, expedido el día * y válido hasta el día *, con fotografía y firma conformes. Uno a esta matriz fotocopia, que testimonio, de dicho documento a efectos de acreditar su identificación: dicho documento incorporado no se insertará en las Copias, sin precisar especial mención de ello. Me exhibe también NIF número * (ver comentario sobre formas de acreditar la no residencia y NIF) Opción B. persona física comunitaria (extranjero o español). Le identifico por su expresado Documento Nacional de Identidad, (sí es español no residente mediante exhibición de su permiso de residencia del país correspondiente y NIF de España) expedido el día * y válido hasta el día *, con fotografía y firma conformes. Uno a esta matriz fotocopia, que testimonio, de dicho documento a efectos de acreditar su identificación: dicho documento incorporado no se insertará en las Copias, sin precisar especial mención de ello. Me exhibe también NIF número * Y de otra parte, (el residente): Don *, mayor de edad, *(estado civil y profesión o actividad), vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *; le identifico por su DNI cuyo número es el mismo de su NIF. (En el caso de persona casada, expresar su régimen). Es de nacionalidad y residencia española y de vecindad civil * (En su caso, se expresará la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.). Intervienen todos en su propio nombre y derecho. Tienen, a mi juicio, según su respectiva ley personal, capacidad legal y legitimación para otorgar esta escritura de COMPRAVENTA y EXPONEN: I.- Don * es propietario de la finca siguiente: * Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ...
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