La hipoteca inmobiliaria. Concepto, caracteres y clases
Compendio de Derecho Civil. Tomo 3 (Derechos reales e hipotecario) (2002)
Xavier O'Callaghan - Magistrado del Tribunal Supremo. Catedrático de Derecho Civil
Section: Lección 16ª
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Concepto y caracteres. Carácter específico: relación con el Registro de la Propiedad. Clases. Voluntarias y legales. Expresas y tácitas. Hipoteca de tráfico. Hipoteca de seguridad. Hipoteca de máximo.
La hipoteca inmobiliaria. Concepto, caracteres y clases
CONCEPTO Y CARACTERES El derecho real de hipoteca (ordinaria o inmobiliaria, ya que la mobiliaria es una especialidad, introducida por la Ley de 16 de diciembre de 1954, que se estudia en lección aparte) es uno de los derechos reales de garantía que, para asegurar el cumplimiento de una obligación, otorga a su titular el poder sobre una cosa inmueble, que le permite realizarla si aquella obligación se incumple. Es, como la prenda y la anticresis, un derecho real: el titular tiene un poder inmediato y absoluto sobre la cosa inmueble hipotecada, que le permite realizarla si se incumple la obligación garantizada. A pesar de ello, el Código civil la regula entre los contratos, que es una forma de constituir la hipoteca (como la de otro cualquier derecho real), pero no tiene ...
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