Reparcelación por la Administración

NÚMERO *.

En *, a *.

ANTE MÍ, * Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *.

COMPARECE:

El Excmo. Sr. Don *, Alcalde el Ayuntamiento de esta Ciudad, cargo que, por notoriedad, me consta ejerce.

Sus facultades para este acto resultan de los acuerdos del Pleno del Ayuntamiento de *, según Certificación expedida por el Secretario del Ayuntamiento Don *, con el Visto Bueno del propio Alcalde, Don *, cuyas firmas legitimo, certificación que queda incorporada a esta matriz.

Manifiesta Don * que sus facultades no le han sido revocadas, restringidas, ni limitadas y que se encuentran plenamente vigentes y, yo, el Notario, le juzgo con facultades suficientes para otorgar la presente reparcelación.

Le conozco y considero, tal y como interviene, con capacidad legal y legitimación para esta escritura de REPARCELACIÓN y EXPONE:

I.- Que el Pleno del Ayuntamiento de * aprobó definitivamente el proyecto de compensación del polígono * del Plan parcial del sector *, autorizó al señor Alcalde para firmar todos los documentos que hagan falta y se hizo constar que el acuerdo era firme en vía administrativa.

II.- Y a requerimiento del representante del mencionado Ayuntamiento ha quedado incorporado a esta matriz el acuerdo de aprobación definitiva, con detalle de las fincas aportadas, previas las segregaciones mencionadas, su agrupación y fincas adjudicadas.

Se pide expresamente la mayor cabida a que se refiere la certificación y se hace constar que las parcelas adjudicadas a los particulares tienen todas ellas la consideración de INDIVISIBLES (o DIVISIBLES, y es la Parcela mínima.....).

Yo, el Notario, protocolizo el mencionado documento y un Plano y expediré a los propietarios que lo requieran copia total autorizada de esta escritura y del documento incorporado.

Las copias se expedirán para que los interesados puedan inscribir a su favor, en el Registro de la Propiedad, las fincas adjudicadas.

Y el Don * se ratifica en los ruegos registrales que constan en la repetida certificación.

A los efectos pertinentes se valora el metro cuadrado de las fincas adjudicadas en * Euros.

OBSERVACIÓN FISCAL.- Se hace constar que este acto está sujeto y exento del I.V.A., según el artículo 8, nº21 de la Ley 30/1985 de 2 de agosto del mencionado Impuesto.

COMUNICACIÓN AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:

Posibilidad 1.- Por expresa indicación de los interesados, procederé a la presentación telemática de esta escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente. (Indicad si el presentante es el Notario, el interesado o un gestor, etc.)

Posibilidad 2.- Por expresa indicación de los interesados, previas las oportunas advertencias al respecto, no procederé a la presentación telemática de esta escritura en el Registro de la Propiedad; a su instancia remitiré, por telefax, comunicación sellada y suscrita de haber autorizado esta escritura, de acuerdo con lo que dispone el artículo 249. num. 3 del Reglamento Notarial.

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES. Advierto expresamente al compareciente que sus datos van a ser incorporados al fichero del Protocolo y documentación notarial y al fichero de Administración y organización, así como del hecho de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos a aquellas Administraciones públicas que según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias de sus derechos al respecto.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular y a efectos fiscales advierto al compareciente de la obligación de presentación de la documentación a liquidar dentro de plazo y de las obligaciones y responsabilidades tributarias que le incumben en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.

Le leo, por su elección, esta escritura, advertido de su derecho a leerla por sí, del que no usa y, tras hacerle las oportunas explicaciones verbales para su cabal conocimiento, manifiesta quedar enterado, la acepta, se ratifica y firma.

Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento ha sido libremente prestado y de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del otorgante.

Queda extendida en un total de * folios de papel notarial, el primero con el número * y los demás con los números siguientes en orden correlativo. (o anteriores en orden correlativo....).

Y de su contenido, DOY FE.

COMENTARIO:

En general: En los casos en que se trata de una reparcelación administrativa, aprobada ésta por el Administración se puede protocolizar la pertinente certificación para poder expedir copias a los interesados. Es conveniente exigir que se detalle ...

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