LA CONDICION RESOLUTORIA DE LA VENTA
Breviario civil. 1: Contratos (2006)
Manuel Faus - Notario
Section: Compraventas
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doctrina
por: 383072:0
La condición resolutoria en garantía del precio aplazado de las compraventas de bienes inmuebles. Pacto de comiso.
LA CONDICION RESOLUTORIA DE LA VENTA
Planteamos el tema de una compraventa de bienes inmuebles en la que todo o parte del precio se aplaza.
Supuestos: Puede darse los siguientes casos más frecuentes: 1.- Se otorgó la venta en documento privado; se recibió una parte del precio; y se pactase o no la resolución, ahora se insta ésta, con base al art. 1504 del Código Civil. 2.- Se otorgó una escritura; se aplazó en todo o parte el precio, pero no se pactó condición resolutoria; ahora interesa instar ésta con base al mencionado art. 1504 del Código Civil. 3.- Se otorgó escritura pública y se pactó condición resolutoria expresa, cuya inscripción en el Registro de la Propiedad se solicitó y se practicó. Efectos: a).- Prácticos: En el caso 1, simple documento privado, la parte vendedora notificará a la compradora o bien la resolución o bien le concederá un nuevo plazo, pero estará en una posición de fuerza en el sentido de que, si bien, como se verá, no es quien el vendedor...
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