Neutralidad entre propiedad y alquiler de vivienda
Los rendimientos del capital inmobiliario en el nuevo IRPF (2003)
Mercedes Ruiz Garijo - Profesora de Derecho Financiero y Tributario. Universidad Complutense.
Section: Capítulo III. Las imputaciones de renta. Cláusula de cierre en la tributación del capital inmobiliario
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LEY 9/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas. de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas.
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
LEY 29/1994, de 24 de Noviembre, de arrendamientos urbanos. de 24 de Noviembre, de arrendamientos urbanos.
Neutralidad entre propiedad y alquiler de vivienda
IV. NEUTRALIDAD ENTRE PROPIEDAD Y ALQUILER DE VIVIENDA
1. IMPUTACIÓN DE RENTAS EN VIVIENDAS OCUPADAS Y CORRELATIVA DEDUCCIÓN DE LOS INTERESES HIPOTECARIOS POR ADQUISICIÓN DE VIVIENDA Para solucionar la discriminación analizada varias dan las soluciones propuestas. Por un lado, si se mantiene la no imputación de rentas en el caso de viviendas ocupadas por el sujeto, debería operarse la supresión de la deducción de los intereses hipotecarios. Tal y como se advierte en el Informe BRADFORD, “los pagos del interés hipotecario están con seguridad altamente correlacionados con la renta neta generada por la vivienda, de tal forma que negando la deducción se incrementaría la base en una cuantía igual a una porción significativa de la renta neta total de las viviendas ocupadas por sus propietarios” (161). Este mismo razonamiento, tal y como pone de relieve PEDRAZA BOCHONS, se plasmó en el Informe de la Comisión de expertos para la reforma de la LIRPF de 1991. Es decir, al desaparecer los ingresos presuntos imputados pierde su fundamento actual la deducción como gastos de los intereses de financiación de la vivienda propia (162). Pese a ello, hay que tener en cuenta el protagonismo del principio de capacidad económica. A partir de dicho principio, no podemos negar que dicha deducción se encuentra justificada, siquiera en la base imponible. No obstante, tal y como nos recuerda TRIGUEROS MARTÍN, dicha deducción fue eliminada de la base al entenderse que “en España una importante proporción de los cr&e...
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