Desestimada la demanda.

Alega la parte recurrente que si la venta no se llevó a efecto con el otorgamiento de la escritura pública, lo fue por causa no imputable al recurrente, y ello por cuanto habiéndose pactado en el contrato de compraventa que la vivienda objeto del contrato se entregaría libre de cargas y gravámenes, a la fecha del otorgamiento fijada en el contrato no se había cancelado la hipoteca que pesaba sobre dicho inmueble. El demandado, hoy apelante, alegó en su escrito de contestación a la demanda que el contrato de compraventa no pudo llevarse a efecto por culpa de la entidad demandante, dada la confusión en la redacción del contrato, pues no se sabe si se trata de una compraventa o de un contrato de arras penitenciales. Pero si no se otorgó la escritura pública fue por causa imputable únicamente al demandado apelante