LEY DE LA EDIFICACION.- GARANTIAS. Seguro decenal y de Daños.

LEY DE LA EDIFICACION.- GARANTIAS. Seguro decenal y de Daños.-

I.- NORMA LEGAL: La Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la edificación dispone en su Art. 20 que no se autorizarán ni se inscribirán en el Registro de la Propiedad escrituras públicas de declaración de obra Nueva de edificaciones a las que sea de aplicación esta ley, sin que se acredite y testimonie la constitución de las garantías a que se refiere el artículo 19.

Analicemos los puntos de interés:

Obra Nuevas: Afecta a las Obras Nuevas acabadas. Al otorgar las obras nuevas en construcción y de acuerdo con la Doctrina de la D.G. de los Registros y del Notariado no será exigible acreditar la garantías, sin perjuicio de que lo sea al autorizar el Acta final de Obra.(Lo que es lógico, ya que hasta que la Compañía formaliza el Acta de recepción de la Obra y da su conformidad no entra en vigor el seguro)

Edificaciones: Es exigible hoy la garantía para los edificios cuyo destino principal sea el de vivienda.

Son dos l...

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