Ley 563

1. PERFECCIÓN CONTRACTUAL POR ACUERDO DE VOLUNTADES

A tenor de la ley 563 la compraventa regulada por el Derecho Navarro se configura como un contrato esencialmente consensual, cuya perfección se alcanza por la concurrencia del consentimiento de comprador y vendedor acerca de los elementos esenciales del mismo, esto es, acerca de la cosa y del precio (en este sentido, a título de ejemplo, cfr. S.A.T. de Pamplona de 10 de marzo de 1931, 9 de noviembre de 1931, 6 de diciembre de 1985 ó 31 de marzo de 1986)7. Aunque exista un mediador, al que se haya recurrido con el fin de poner en conexión a los contratantes, éste cesa en su función una vez que pone en relación a las partes, que son las que celebran el futuro contrato (S.T.S.J.N. de 16 de noviembre de 2000)8.

La perfección de la compraventa, en caso de haber existido una precedente opción de compra, tendrá lugar en el momento mismo del ejercicio, en el tiempo y forma pactados, de la citada opción (S.T.SJ.N. de 2 de abril de 1992, 10 de febrero de 1994 y 28 de junio de 1995).

Entrando en el análisis de los elementos esenciales citados, por lo que se refiere a la exigencia de cosa determinada, ésta puede consistir en un bien singular o presentar un carácter más complejo 9. Asimismo, puede tratarse de bienes inmuebles o bienes muebles, categoría ésta última en la que, a tenor de la ley 347, estarían también incluidas las cosas inmateriales y los derechos, a excepción de los derechos reales sobre las fincas, a los que se considera bienes inmuebles. En todo caso, quedan excluidas como objeto de la compraventa las res extra commercium (v. gr. la venta de una parte del propio cuerpo o del futuro cadáver).

La exigencia de determinación puede entenderse en este caso como sinónimo de especificidad de la cosa. Así se explica que la venta de cosas genéricas a tanto por unidad de medida implique postergar la perfección contractual al momento en que éstas se individualizan o identifican (vid. infra).

En cuanto al precio, este ha de ser cierto. Se entiende por precio en la compraventa «la contraprestación por el valor de la cosa, y no la remuneración de unos pretendidos gastos y servicios de existencia y cuantía dudosa» (S.T.SJ.N. de 12 de septiembre de 1995)10, lo cual no significa que el contrato celebrado sea inválido sino que simplemente no se tratará de una compraventa.

El precio ha de ser cierto en sí mismo, lo que sucede cua...

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