UN NO RESIDENTE COMPRA. Inversión.
Derecho Inmobiliario y Registral (2008)
Manuel Faus - Notario
Section: Otras Compraventas
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Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.
Decreto de 14 de febrero de 1947, por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario. - Artículo 54
Decreto de 2 de junio de 1944, por el que se aprueba el Reglamento de organización y régimen del Notariado en materia de ingreso en el Cuerpo de Notarios. (Reglamento Notarial). - Artículos 168 , 249
Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. - Artículos 64 , 111
No residente
Contrato de compraventa
UN NO RESIDENTE COMPRA. Inversión.
NUMERO
En *, a *. ANTE MI, **, Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *, COMPARECEN: De una parte, (El ESPAÑOL) Don *, mayor de edad, *, vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF por el que le identifico, número *. Y de otra parte, (El extranjero no residente) Don *, mayor de edad, *, de nacionalidad *, residente en *, con domicilio en *. Exhibe Pasaporte número * (o Documento nacional de identidad número *) y NIF *. (Expresión de su régimen en el caso de casados) IDENTIFICACIÓN: Opción A.- Persona física extranjera no comunitaria. Le identifico por su expresado Pasaporte, expedido el día * y válido hasta el día *, con fotografía y firma conformes. Uno a esta matriz fotocopia, que testimonio, de dicho documento a efectos de acreditar su identificación: dicho documento incorporado no se insertará en las Copias, sin precisar especial mención de ello.(ver comentario sobre formas de acreditar la no residencia) Opción B. persona física comunitaria (extranjero o español). Le identifico por su expresado Documento Nacional de Identidad, (sí es español no residente mediante exhibición de su permiso de residencia del país correspondiente) expedido el día * y válido hasta el día *, con fotografía y firma conformes. Uno a esta matriz fotocopia, que testimonio, de dicho documento a efectos de acreditar su identificación: dicho documento incorporado no se insertará en las Copias, sin precisar especial mención de ello. Intervienen en su propio nombre y derecho. Tienen, a mi juicio, según su respectiva ley personal, capacidad legal y legitimación para otorgar esta escritura de COMPRAVENTA y EXPONEN: I.- Don * es propietario de la finca siguiente: Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca *, inscripción *. TÍTULO: Le pertenece por * REFERENCIA CATASTRAL: OPCIONES: 1ª.- Ha sido obtenida por el notario en forma telemática: La que resulta de la certificación catastral descriptiva y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, b...
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