COMPRAS O VENTAS POR UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA.
Breviario civil. 1: Contratos (2008)
Manuel Faus - Notario
Section: Compraventas
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Estudio de la problemática de las compras o ventas en que interviene un extranjero residente en España. Prueba de la residencia. NIF/NIE.
COMPRAS O VENTAS POR UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA.
OBSERVACIÓN:
Para plantear adecuadamente el problema debemos entender que en materia de inmuebles (tanto sea su adquisición como su enajenación), más importante que diferenciar españoles y extranjeros, es la diferencia entre personas residentes y no residentes, en especial para analizar cuando estamos ante una auténtica inversión extranjera, cuando existe control de cambio, declaraciones de pago o de desinversión, retención al vendedor no residente, etc. Para el caso de compra o de venta de no residentes, me remito a sus respectivos formularios en esta misma Obra. El tema a analizar es la compra o la venta por extranjero residente, y en especial se analizará el tema de la forma de acreditar la residencia de extranjeros. I.- En general: La compra por residentes no tiene nunca la condición de inversión extr...
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