Duración de arrendamientos rústicos

En este trabajo hemos analizado el plazo de duración de los arrendamientos rústicos, materia regulada en el artículo 12 de la LAR. Su duración mínima es de cinco años, siendo nula toda cláusula por la que las partes estipulen una duración menor, transcurrido dicho plazo de duración el arrendador puede recuperar la posesión de las fincas, notificándoselo fehacientemente al arrendatario con un año de antelación. De lo contrario, entra en funcionamiento un sistema de prórrogas tácitas por períodos de cinco años, las cuales se sucederán indefinidamente en tanto no se produzca la denuncia del contrato.

Rural Lease Term

This paper analyses the term of rural leases, a matter regulated in article 12 of the Rural Lease Act. The minimum term of a rural lease is five years; any clause whereby the parties stipulate a shorter term is null. After expiration of the five-year term the lessor may recover possession of the properties, in which case the lessor must serve the lessee with reliable notice one year in advance. Otherwise a system of tacit five-year extensions goes into operation, which extensions shall continue indefinitely until the lease is cancelled.