Hasta hace poco, la concesión de créditos hipotecarios era considerada por bancos rusos como un negocio de escaso riesgo: el índice de la no devolución no rebasa el margen de error estadístico y en algunas entidades tiende a cero, algo que contrasta fuertemente con la situación existente en el mercado de los créditos al consumo, donde las no devoluciones representan un 2-4% como promedio.