Régimen de propiedad horizontal

1. Concepto

Artículo 553-1. Definición

1. El régimen jurídico de la propiedad horizontal confiere a los propietarios el derecho de propiedad en exclusiva sobre los elementos privativos y en comunidad con los demás en los elementos comunes.

2. El régimen jurídico de la propiedad horizontal comporta:

a) La existencia, presente o futura, de dos o más titulares de la propiedad de un inmueble unitario compuesto de elementos privativos y elementos comunes, los cuales quedan vinculados entre ellos por la cuota.

b) La configuración de una organización para el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de los deberes de los propietarios.

c) La exclusión de la acción de división y de los derechos de adquisición preferente de carácter legal entre propietarios de diferentes apartamentos. Esta exclusión no afecta a las situaciones de propiedad proindivisa de un determinado apartamento.

2. Objeto

Art. 553.2

-- Edificios terminados o

-- Edificios en construcción

Con:

-- Elementos privativos (viviendas, locales...) y

-- Elementos comunes, de adscripción inseparable

3. Requisitos

1. Formalizar en ESCRITURA PÚBLICA (art. 553.9).

2. Constitución por el propietario/s del inmueble (art. 553.8: Legitimación).

3. Si el inmueble que se constituye en Propiedad Horizontal está hipotecado, la hipoteca se extiende sobre ...

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