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Adquisición

Continuas y aparentes

Pareciera que el Código no distinguiera entre lo que es la adquisición de una servidumbre y su establecimiento o constitución como tal, ya que si se observa el contenidos de los arts. 539 a 542 CC, en todo momento se habla de constitución y en el art. 542 CC, de establecimiento. Hay adquisición por vía indirecta o más bien por transmisión ministerio legis, cuando se produce la enajenación del fundo dominante y el nuevo dueño lo adquiere con la servidumbre incorporada a su derecho de dominio.

Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren en virtud de título o por la prescripción de veinte años. Ello significa que, si las servidumbres voluntarias tienen su propia regulación en los arts. 594 CC en adelante, esta Sección del Código no parece tener otra virtualidad que la de regular lo referente a la usucapión y a la constitución de la servidumbre por destino del padre de familia.

Carente de título, el interesado en adquirir una servidumbre continua y aparente debe hacer uso de ella durante veinte años. Lo básico viene dado por las matizaciones más que por un anunciado genérico. Así, primeramente habrá que distinguir lo que es una mera tolerancia por parte del dueño del fundo sirviente, de lo que es el ejercicio propio de una servidumbre, lo que se reduce a un problema probatorio y de exégesis de elementos fácticos. También es de tener en cuenta la posib...

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