Capítulo I

Regulan estas leyes los aspectos y la problemática relativos a las comunidades o situaciones de cotitularidad en Navarra. El Título II comprende las disposiciones sobre los modos de constitución, contenido del Título, modificación y extinción o cese de las diversas formas de comunidad reconocidas en el Derecho privativo2. Los principios generales que informan la comunidad pro

indiviso, que es la forma ordinaria, constituyen el marco jurídico con relevancia en otras modalidades de derecho supletorio.

Quedan fuera del régimen común otras formas de cotitulari-dad regidas por reglas especiales, como la comunidad universal de bienes pactada en capitulaciones, que contempla el Capítulo tercero: -Del régimen de comunidad universal de bienes- (leyes 101 y 102), y a su comentario me remito; los pactos de comunidad familiar o asistencia entre donante y donatario (leyes 160, 112) la comunidad familiar de hecho, que el actual flujo demográfico expande.

La cotitularidad en una relación jurídica admite formas diversas. Las más frecuentes son la comunidad romana o por cuotas 3 y la llamada comunidad germánica o en mancomún, además de la prevista en el Fuero Nuevo comunidad solidaria (ley 378).

A la exposición sistemática de dichas formas de cotitularidad de derechos atribuidos simultáneamente a dos o más sujetos dedica la Compilación tres Capítulos, donde se contiene la disciplina vigente que recibe la materia en Navarra.

Comienza dicha regulación con los principios generales informadores del régimen jurídico de la comunidad de bienes, que, como forma ordinaria o normal, delimita el marco jurídico del esquema tipo. Seguidamente se ocupa del desenvolvimiento de la comunidad una vez otorgado el título de atribución, de la incidencia de la cotitularidad en los actos juríridicos y materiales que se suceden en la vida de la comunidad, la modificación sobrevenida, los deberes impuestos a los condónimos en ...

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