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La venta de casas por pisos.Los derechos del inquilino (Tanteo y retracto)

Para exponer el tema distinguimos entre arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995 y los posteriores, ya que la normativa no es la misma.

24.1 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995.

Viviendas y locales de negocio.

(En esta materia rigen las disposiciones transitorias 1.a, 2.a, - A), 1 - 3 y 3.a

a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24/11/94, BOE del 25, y los arts. del 47 al 55 de la Ley de Arrendamientos de 1964, de 24/12, BOE del 29).

Concepto

Si se vende una casa por pisos o por plantas (no toda la finca a una misma persona), el inquilino de una vivienda o local de negocio de la misma tiene derecho de preferencia para comprar el piso o local que tiene alquilado y que ocupa, con la excepción que veremos después. (Art. 47, Ley de 1964). Si la casa pertenece a varios propietarios separadamente y cada uno vende su o sus pisos o locales entra en este concepto.

El derecho de tanteo

- Esta preferencia dura sesenta días naturales (sin quitar domingos y fiestas) desde que el arrendador (el dueño), o su representante, comunicó al inquilino ...

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