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REAL DECRETO 686/1993, de 7 de Mayo, por el que se modifica el Reglamento de la Ley 46/1984, de 26 de Diciembre, reguladora de las Instituciones de Inversion colectiva, precisandose el Regimen de las Sociedades y Fondos de Inversion inmobiliaria.

La Ley 19/1992, de 7 de julio, reguló, entre otros extremos, las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, incardinándolos en el ámbito de las Instituciones de Inversión Colectiva, perfilando sus rasgos financieros básicos y estableciendo, de acuerdo con el principio de legalidad, su régimen fiscal y sancionador. Habilitado para desarrollar la citada Ley, procede ahora el Gobierno a modificar el Reglamento de la Ley 46/1984, reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva, incorporando a éste las peculiaridades propias de las nuevas instituciones inmobiliarias.

El presente Real Decreto regula, así, su objeto social, que, girando siempre en torno a la explotación de inmuebles, deberá ceñirse al arrendamiento de viviendas en aquellas sociedades y fondos que aspiren a gozar de un régimen tributario especialmente favorable; sus capitales o patrimonios mínimos y el número mínimo de inversores, en congruencia con el carácter colectivo de las inversiones que a través de tales instituciones se efectúen; los medios de suscripción de las acciones y participaciones de estas instituciones, limitados deliberadamente por Real Decreto a las aportaciones dinerarias con el fin de soslayar los peligros inherentes a la aportación de inmuebles y a la transformación de sociedades preexistentes que pudieran desnaturalizar estas nuevas instituciones de inversión colectiva y hacer de ellas meras fórmulas para facilitar a sus propietarios o promotores la enajenación de inmuebles.

Sin perjuicio de su configuración como Instituciones de Inversión Colectiva, la naturaleza inmobiliaria y, por consiguiente, ilíquida de la mayor parte del activo de las nuevas instituciones hace preciso, particularmente en el caso de los Fondos de Inversión Inmobiliaria, el establecimiento de reglas especiales en lo relativo al coeficien...

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