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Compreventa: cumplimiento de las prestaciones

El cumplimiento de las prestaciones al que quedan obligadas las partes contratantes (comprador y vendedor), quedan sujetas, en principio, a las reglas generales establecidas para el pago, relativas a las obligaciones recíprocas; y, además, a aquellas disposiciones especiales que regulan el pago en la compraventa civil.

Dentro de este apartado, debemos de tratar las siguientes cuestiones:

A) Momento del cumplimiento de las prestaciones

Las partes vendrán obligadas a cumplir de forma inmediata las prestaciones a las que se obligaron mutuamente, en aquellos contratos de compraventa puro y simple o lo que es lo mismo, cuando el cumplimiento de las prestaciones de una o de ambas partes no ha quedado sujeta o sometida a condición o momento posterior en su cumplimiento. Pero en cualquier caso, ninguna de las partes podrá exigir a la otra el cumplimiento de su prestación cuando no ha cumplido la suya propia a la que se ha obligado, o esté dispuesto a cumplirla, salvo que se le haya concedido un plazo determinado y futuro para ello.

Todo lo indicado en el párrafo anterior trae causa de la estricta observancia de las reglas generales y especiales sobre las obligaciones recíprocas, en lo que ha su cumplimiento se refiere y, por otro lado, de aquellas normas especiales que regulan la compraventa como es el caso del art. 1466 CC que expresamente dispone que: El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida, si el comprador no le ha pagado el precio o no le ha señalado en el contrato un plazo para el pago .

Del precepto referenciado podemos decir que, ...

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