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La valoracion de las concesiones administrativas y de los derechos reales sobre inmuebles como consecuencia...

La valoracion de las concesiones administrativas y de los derechos reales sobre inmuebles como consecuencia de su expropiacion urbanistica: problematica y regimen juridico

I. Introduccion: aproximacion a los conceptos de concesion administrativa y derechos reales sobre inmuebles a la luz de la legislacion urbanistica.

En el presente trabajo, tal y como se desprende de su propio título, vamos a abordar el estudio de la valoración de las concesiones administrativas y de los derechos reales sobre inmuebles como consecuencia de su expropiación urbanística, debiendo hacer notar que dicho tema constituye una de las partes y materias más desconocidas y problemáticas dentro del siempre difícil y complejo mundo que integra las valoraciones urbanísticas y por ende menos estudiadas y analizadas. Es como consecuencia de dicha falta de profundización y desconocimiento de tales materias -valoración de las concesiones administrativas y de los derechos reales sobre inmuebles- por lo que el propósito y el objetivo primordial que el presente trabajo de investigación va a pretender llevar a cabo no va a ser otro que elintentar -en la medida de nuestras posibilidades- solucionar, aclarar y recisar cuantos aspectos sobre el particular -y aun al día de hoy- existen o están sin solventar del todo, sobre insisto, tan muchas veces ignorada materia.

No obstante y pese a ser nuestro propósito y finalidad, tal y como hemos referido en el párrafo anterior, el profundizar en el estudio de la valoración de las concesiones administrativas y de los derechos reales sobre inmuebles como consecuencia de su expropiación urbanística, no es menos cierto que con anterioridad y como paso previo al mismo, será necesario, en aras a una correcta metodología y sistemática del presente trabajo, tanto concretar, especificar y en definitiva puntualizar lo mas certera y exactamente posible desde el punto de vista jurídico a qué nos referimos cuando hablamos bien de concesiones administrativas bien de derechos reales sobre inmuebles, como delimitar el contenido y concreto ámbito que comprende tanto uno como otro concepto -concesión administrativa y derechos reales sobre inmuebles-, dado que si no fijamos acertada y fielmente dicho concepto jurídico, maly en cualquier caso de forma desatinada, podremos hacer alusión a la valoración urbanística de las concesiones administrativas y de los derechos reales sobre inmuebles cuando realmente no sabemos qué es o que abarca concretamente lo que va a ser objeto de valoración y se pretende valorar, es decir, bien las concesiones administrativas bien los derechos reales sobre inmuebles, produciendo ello indefectiblemente, o bien que dicho estudio no pueda llevarse a efecto, o bien que de hacerse no ...

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