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doctrina

por: 383072:0

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LA CONDICION RESOLUTORIA DE LA VENTA

Planteamos el tema de una compraventa de bienes inmuebles en la que todo o parte del precio se aplaza.

Supuestos:

Se pueden dar los siguientes casos más frecuentes:

1.- Se otorgó la venta en documento privado; se recibió una parte del precio; y se pactase o no la resolución, ahora se insta ésta, con base al art. 1504 del Código Civil.

2.- Se otorgó una escritura; se aplazó en todo o parte el precio, pero no se pactó condición resolutoria; ahora interesa instar ésta con base al mencionado art. 1504 del Código Civil.

3.- Se otorgó escritura pública y se pactó condición resolutoria expresa, cuya inscripción en el Registro de la Propiedad se solicitó y se practicó.

Efectos:

a).- Prácticos:

En el caso 1, simple documento privado, la parte vendedora notificará a la compradora o bien la resolución o bien le concederá un nuevo plazo, pero estará en una posición de fuerza en el sentido de que, si bien, como se verá, no es quien el vendedor p...

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