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Resolución de 13 de marzo de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por «Inmuebles, Viviendas y Obras de Galicia, S.A.», y «El Corte Inglés, S.A.», contra la negativa de la registradora de la propiedad n.º 1, de Talavera de la Reina, a inscribir una escritura de constitución de derecho de...

En el recurso interpuesto por don Armando Caso de los Cobos Piquer, en representación de la mercantil «Inmuebles, Viviendas y Obras de Galicia, S.A.», y por don Anselmo Carlos Martínez Echavarría, en representación de la mercantil «El Corte Inglés, S.A.», contra la negativa de la Registradora de la Propiedad número 1 de Talavera de la Reina, doña María del Carmen de la Rocha Celada, a inscribir una Escritura de constitución de derecho de superficie.

Hechos

I

Con fecha 16 de noviembre de 2005 se otorgó ante el Notario de Talavera de la Reina, don Fernando Félix Picón Chisbert, con el número 6002 de protocolo, escritura de constitución de derecho de superficie, siendo partes el Excmo. Ayuntamiento de Talavera de la Reina, «Inmuebles, Viviendas y Obras de Galicia, S. L.» y «El Corte Inglés, S.A.». En la indicada Escritura el Excmo. Ayuntamiento de Talavera, en ejecución de un Convenio Urbanístico previo, constituía tal derecho real de superficie a favor de los otros dos otorgantes.

II

Presentada la indicada escritura en el Registro de la Propiedad número uno de Talavera fue calificada de la siguiente forma: «María del Carmen de la Rocha Celada, Registrador de la Propiedad, previo examen y calificación, de conformidad con los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 del Reglamento Hipotecario ha resuelto no practicar la inscripción solicitada por defecto,conforme a los siguientes Hechos y Fundamentos de derecho: Hechos.-Asiento diario: 58/140.F. Presentación: 01-12-2005; Adquirente: «El Corte Inglés, S.A.» y otro; Autorizante: Picon Chisbert; Número Protocolo: 6.002/2006. En el Diario de Operaciones tomo 125, con Fecha 11 de Febrero de 2.004, aparece el asiento 926, que dice así: 926.-José Francisco Rivas Cid, presenta a las 11:30 de hoy, la escritura número 2.880 de 10 de Julio de 2.003, del Notario don Fernando -Félix Picon Chisbert, por la cual Excelentísimo Ayuntamiento de Talavera de la Reina, protocoliza el convenio urbanístico del proyecto de actuación de la parcela de la Estación de Autobuses en esta Ciudad: Al margen de dicho asiento, aparece una nota que dice así: No practicada la inscripción por los siguientes defectos: 1.º Por no ser adecuado el procedimiento de contratación directa, pues al quedar desierto el concurso, procedía el procedimiento negociado (art. 75,1 y 92, en relación con el artículo 159 y 141 de la Ley 2/2000 de 16 de junio de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas; y artículo 79, número 2, de la Ley 2/1998, de 4 junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha, y Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 26-4-1988); 2.º Por no justificarse si se...

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