Sobre la publicidad inmobiliaria en la Grecia clásica según Teofrasto

Revista Crítica de Derecho Inmobiliario - Nbr. 629, July - August 1995

Luis Fernández del Pozo - Registrador de la Propiedad y Mercantil
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Sobre la publicidad inmobiliaria en la Grecia clásica según Teofrasto

Introducción

Hay tan pocos trabajos sobre los orígenes de la publicidad inmobiliaria en nuestra Patria 1 que cualquier nuevo estudio es de agradecer. A la publicación de este pequeño ensayo ha contribuido, en primer lugar, mi curiosidad histórica, pero también el deseo de hacer asequible al público no especializado una serie de estudios recientes sobre la materia. La metodología seguida ha sido la siguiente: comienza la presentación del texto de Teofrasto y de su traducción y luego de ésta se hace seguir un pequeño aparato crítico sobre los puntos, creo, son de mayor interés.

La elección del texto ha sido tarea fácil. De excepcional claridad, la excerta de la desaparecida obra de Teofrasto, conservada en otra muy posterior y helenística, nos ofrece un testimonio contemporáneo y singularísimo sobre una materia en la que las otras fuentes -literarias y epigráficas- son tan escasas como controvertidas. Por otra parte, aunque tan importante texto era lugar habitual de cita de autores, no he llegado a encontrar, en español, traducción o comentario detallado. Para su traducción he seguido la clásica de Dareste en su conocida obra del siglo pasado Le Traité des Lois de Théophraste, que he procurado verificar por helenistas amigos.

En cuanto al breve comentario crítico, he preferido poner énfasis en la claridad, evitando la confusión de la cita de textos epigráficos o literarios contradictorios o sobre cuya lectura o interpretación existe controversia. Sobre todo, he evitado, en la medida de lo posible, dejarme tentar por el sistema -o sistemas- registral helenístico del Egipto Ptolemaico y ello por dos motivos; porque su tratamiento puede encontrarse en otros lugares y en esta misma revista 2, y porque su somera exposición (si es que es posible una exposición más o menos sencilla, hurtando las enconadísimas discusiones científicas sobre la interpretación de los documentos conservados) sólo contribuiría a confundir al lector sobre lo que es el modesto propósito de este artículo: proporcionar la información suficiente para comprender el texto, objeto de breve análisis. La bibliografía examinada no es, obviamente, toda la existente, porque empieza a ser riquísima y de difícil obtención para no especialista. En nuestro idioma, prácticamente inexistente. Pido disculpas por las posibles malas interpretaciones que son culpa exclusiva de mi impericia. He procurado tener presente la más moderna doctrina, puesto que los estudios clásicos han sido en parte revolucionados por las brillantes contribuciones de Pringsheim (y sus detractores), Préaux y otros.

«Ciertas legislaciones quieren que las ventas sean proclamadas por un he...



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