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Inmobiliario y urbanismo

Inmobiliario y urbanismo.Esta sección de Derecho Inmobiliario y Urbanístico ha sido elaborada por María Eugenia de Aldama, Ana Julia García Jiménez, Rafael Jiménez, José María Oliva, Eduardo Muñoz, Gabriel Cabello y Felipe Iglesias, del Área de Mercantil de Uría Menéndez (Madrid, Valencia), y por Marcelino Pajares Villarroya y Ricardo García de Arriba Marcos, del Área de Procesal y Derecho Público de Uría Menéndez (Madrid y Lisboa).

1. Legislación

Unión Europea

Libro Blanco sobre la integración de los mercados de crédito hipotecario de la UE por la Comisión Europea el 18 de diciembre de 2007

Integración sobre los mercados de crédito hipotecario de la UE

El Libro Blanco presenta un conjunto de medidas destinadas a hacer más competitivos y eficientes los mercados hipotecarios, en interés de los consumidores, los prestamistas hipotecarios y los inversores. Se incluye un calendario de actuaciones 2008-2010.

España

Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria (BOE de 8 de diciembre de 2007)

Modernización del mercado hipotecario

Las novedades más destacables que introduce la Ley se refieren en primer lugar a la posibilidad de configurar las denominadas como hipotecas de máximo, también conocidas como hipotecas «flotantes» en las que son diversas las obligaciones garantizadas o en las que se mezclan obligaciones presentes y futuras. Por otra parte, se concreta el fomento de la independencia de las sociedades de tasación para evitar los conflictos de interés respecto a las entidades de crédito. Por último, la Ley también prevé el desarrollo de un mercado de hipotecas inversas que permitan a los mayores utilizar parte de su patrimonio inmobiliario para aumentar su renta...

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