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El negocio Fiduciario, la Eterna disputa

1. Introducción

El presente artículo se centra en el negocio fiduciario, profundizando en la transferencia de la propiedad con el fin de garantía, en orden a determinar si es aceptada la plena transmisión con todas sus consecuencias en el ordenamiento español.

Su importancia queda alzaprimada en estos momentos, a raíz de la aparición en el mercado financiero español de operadores que, sin control de órgano alguno, se dedican a prestar dinero a personas con dificultades de tesorería, a cambio de que les transfieran propiedades inmobiliarias en concepto de garantía, todo ello adicionado con intereses usurarios en la mayoría de los supuestos.

Cabe reseñar que el Código Civil Español no contiene referencia alguna a la fiducia, de lo que deviene que las referencias al negocio fiduciario vertidas en este artículo sean siempre doctrinales o jurisprudenciales nunca normativas.

2. Concepto de negocio fiduciario

Por negocio fiduciario podemos entender aquél por el que una de las partes realiza una atribución patrimonial de forma temporal y con la finalidad comúnmente de garantía de pago, la cual excede del fin pretendido, a la vez que la otra parte que la recibe se obliga a utilizarla según el fin perseguido y a restituirla una vez aquél c...

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