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Resolución de 19 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid don Eduardo Jiménez García, contra la negativa de la registradora de la propiedad nº 5 de dicha capital, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.

En el recurso interpuesto por el Notario de Valladolid don Eduardo Jiménez García contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de dicha capital (Registro número 5), doña María José Triana Álvarez, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.

Hechos

I

Mediante escritura autorizada por el Notario Valladolid don Eduardo Jiménez García el día 15 de enero de 2008, don Luis Carlos M. C. y doña Cristina A. P. formalizaron la declaración de obra nueva terminada de una vivienda unifamiliar de su propiedad. En dicha escritura se expresa que la vivienda se destina a uso propio de los otorgantes y que éstos ha recibido del arquitecto también compareciente, que afirma haberles entregado, la documentación integrante del libro del edificio, por lo que dicho libro está en su poder como usuarios finales de la edificación.

II

Presentado dicho título en el Registro de la Propiedad número 5 de Valladolid, fue calificado negativamente el 28 de abril de 2008, según nota con el contenido que a continuación se transcribe en lo que interesa en este expediente:

«Registro de la Propiedad de Valladolid número cinco.

Presentada en este Registro el día 11 de febrero de 2008, con el número de entrada 925 y bajo el asiento 980 del Diario 61, copia de la escritura autorizada el día 15 de enero de 2008, por el Notario de Valladolid Don Eduardo Jiménez García, número 71 de su protocolo, y una vez concluida la vigencia de los asientos 404 y 979 del Diario 61 los días 19 de marzo de 2008 y 25 de abril de 2008, lo que ha motivado la prórroga del asiento 980 del Diario 61 al amparo del artículo 18 de la Ley Hipotecaria, el Registrador que suscribe ha procedido a su calificación y, previo examen de los antecedentes del Regis...

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