La problemàtica notarial derivada dels drets d'adquisició

I. INTRODUCCIÓ

El títol d' aquesta part de la ponencia, «La problemàtica notarial derivada delis drets d'adquisició», després de les exposicions precedents sobre els drets d'adquisició, ens dona a entendre que s'ens demana una intervenció eminentment pràctica sobre aquesta materia i per aixó hem evitat en aquest estudi, en la mida del possible, de qüestions conceptuals, históriques, comparatives i teóriques en general, i hem intentat esbrinar el modus operandi d'aquestes institucions en els nostres despatxos, a la vista del projecte de llei reguladora d'aquestes institucions.

Amb aquesta finalitat, hem dividit aquesta exposició en dues parts: la primera, sobre la constitució i extinció dels drets d'adquisició preferent, que exposaré a continuado; i la segona, sobre l'eficácia i exercici dels drets d'adquisició, que será a càrrec de l'Emili González Bou, tot seguit.

II. CONSTITUCIÓ DELS DRETS D'ADQUISICIÓ PREFERENT

Configurat el dret de retracte en el projecte de llei com una modalitat d'exercici del dret de tempteig, en aquest apartat parlaré básicament dels drets d'opció i de tempteig. Tot seguint l'esquema clássic, podem parlar dels elements personals, elements reals, elements formals i contingut d'aquests drets.

1. Elements personals

En materia de capacitat hem d'acudir a les regles genersls, i per tant es requereix com a norma general, tant per concedir el dret com per a adquirirlo, la plena capacitat per a contractar i obligarse, amb les següents precisions:

1. El menor emancipat necessita el complement de capacitat si el dret d'adquisició es constitueix a títol onerós.

2. Si el dret d'adquisició s'estableix en testament, el seu disponent requereix només la capacitat per a testar.

3. Per a adquirirlo a títol gratuit no es requereix capacitat d' obrar, només será necessária la intervenció dels representants legals del menor o incapacitat per a acceptar. Hi ha la possibilitat de concedirho a favor del nasciturus i del conce...

If you are already a vLex customer, Access Here