Lau: Notificación al inquilino de la venta de porciones indivisas.-los derechos de tanteo y retracto arrendaticios comprenden los supuestos de transmisión de cuotas indivisas de viviendas o locales de negocios, por lo que para su inscripción es preciso justificar que se han realizado las notificaciones prevenidas en la lau. Esta doctrina no es aplicable al caso de finca integrada por dos locales arrendados a dos personas distintas y una nave sin arrendar, al no haber coincidencia entre el objeto del arrendamiento y el de la transmisión. (Resolución de 27 de diciembre de 1996. BOE de 7 de febrero de 1997.)

Resolución de 27 de diciembre de 1996, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Alejandro de la Cal Tijero, en nombre de sus hijos doña María Pilar, don Alejandro, don Pablo Alberto y doña Teresa de la Cal Nicolás, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Zaragoza, número 2, a inscribir una escritura de compraventa, en virtud de apelación del señor Registrador.

En el recurso gubernativo interpuesto por don Alejandro de la Cal Tijero, en nombre de sus hijos doña María Pilar, don Alejandro, don Pablo Alberto y doña Teresa de la Cal Nicolás, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Zaragoza, número 2, a inscribir una escritura de compraventa, en virtud de apelación del señor Registrador.

Hechos.-I. El día 29 de diciembre de 1992, mediante escritura pública otorgada ante don Antonio Aranda de Pastor, Notario de Zaragoza, don Francisco Nicolás Albalad vende la quin...

Derecho registral
      Derecho inmobiliario registral
           Inscripción registral
                Calificación registral
                     Faltas subsanables
                          Recursos contra la calificación del registrador
                               Recurso gubernativo
Derecho registral
      Derecho inmobiliario registral
           Inscripción registral
                Calificación registral
Derecho registral
      Derecho inmobiliario registral
           Rectificación registral
                Recurso contra la negativa del registrador
Derecho registral