Resoluciones de propiedad DGRN. BOE Noviembre de 2007
José Félix Merino Escartín
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221. Rectificación de asientos: el recurso no es el medio adecuado. R. 2 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 3 de noviembre de 2007. Particular-Registro de Málaga-8. 222. Entrega de legado de finca ganancial sin previa liquidación de la sociedad conyugal. R. 1 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 3 de noviembre de 2007. Particular-Registro de Madrid 9. 223. Errores materiales, rectificación sin consentimiento del titular. R. 4 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 3 de noviembre de 2007. Recaudación Ejecutiva de la AEAT-Registro de Madrid 14. 224. Sentencia en juicio declarativo y reanudación de tracto interrumpido. R. 5 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 6 de noviembre de 2007. Interesado - Registro de la Propiedad de Olot. 225. Cabe inmatricular en virtud de una escritura de compraventa de la misma fecha que la herencia previa. R. 5 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 6 de noviembre de 2007. Notario de A Coruña - Registro de la Propiedad de A Coruña nº 2. 226. Inscripción de exceso de cabida. R. 3 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 7 de noviembre de 2007. Notario de Barcelona - Registro de Olvera. 228. Demanda contra herencia yacente sin nombramiento de administrador judicial. R. 6 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 8 de noviembre de 2007. Caja de Ahorros - Registro de Estella nº 1. 229. Herencia yacente en procedimientos administrativos. R. 19 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 8 de noviembre de 2007. Organismo de Recaudación - Registro de Llerena. 232. Anotación de embargo en procedimiento contra herederos indeterminados del titular registral. R. 15 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Particular- Registro de la Propiedad de Valencia 9. 233. Herencia de inglés con testamento ante notario español y bienes solo en España. R. 24 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Interesada - Registro de Granadilla de Abona. 234. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 29 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Notario de Fuenlabrada, D. José Ordónez Cuadros - Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid. 235.- El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 29 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Notario de Fuenlabrada, D. José Ordóñez Cuadros - Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid. 236. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 30 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Notario de Fuenlabrada, D. Agustín Rodríguez García - Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid. 237. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 30 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Notario de Madrid D Rafael Bonardell Lenzano - Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid. 238. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 31 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Notario del Escorial, Don José Luis Núñez Lagos Roglá - Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid. 239. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. Notificaciones. Plazo para recurrir con calificación sustitutoria. R. 31 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Notario de Torrejón de Ardoz, D. Carlos Molinuevo Gil de Vergara - Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid. 240. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 2 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Notario de Madrid D Fernando Hernández Font - Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid. 241. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 2 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Notario de Madrid D Fernando José Rivero Sánchez Covisa - Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid. 242. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 3 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 20 de noviembre de 2007. Notario de Madrid D Valerio Pérez de Madrid y Palá- Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid. 243. Herencia sujeta a legislacion extranjera (norteamericana). Conflicto de intereses. R. 22 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 22 de noviembre de 2007. Vinculante en parte. 244. Expediente de dominio para reanudar tracto de menos de treinta años con titular registral fallecido. R. 23 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Interesado - Registro de Briviesca. Vinculante en parte. 245. Acreditacion del carácter privativo del precio mediante prueba documental pública. R. 25 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Notario de Mislata - Registro de la Propiedad de Mora de Rubielos. 246. Solicitud cancelación de condición resolutoria por caducidad no constando en la inscripción las fechas de vencimiento de las obligaciones. R. 26 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Interesado - Registro de la Propiedad de Aranjuez. 247. Cesion gratuita del derecho de superficie por un ayuntamiento. R. 27 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Ayuntamiento de Getafe - Registro de Getafe número dos. 248. Demanda contra herencia yacente sin nombramiento de administrador judicial. R. 5 de Noviembre de 2007, DGRN. BOE 23 de Noviembre de 2007. Interesado - Registro de la Propiedad de Totana. 249. Necesidad de constancia expresa en la escritura de que se ha exhibido al notario copia autorizada de la escritura de la que resulten las facultades representativas del otorgante. R. 6 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Notaria de Eibar - Registradora de la Propiedad de Eibar. 250. Constancia de la exhibición al notario de copia de la escritura de la que deriven las facultades representativas. R. 6 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Notaria de Eibar - Registradora de la Propiedad de Eibar. 251. Constancia de la exhibición al notario de copia de la escritura de la que deriven las facultades representativas. R. 6 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Notaria de Eibar - Registradora de la Propiedad de Eibar. 252. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 7 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Notario de Madrid, D Norberto González Sobrino - Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid. 253. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 7 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 23 de noviembre de 2007. Notario de Torrejón de Ardoz, Don Joaquín Delibes Senna-Cheribbo - Registro de la Propiedad nº 19 de Madrid. 254. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 12 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Madrid don Ángel Sanz Iglesias- Registro nº 19 de Madrid. 255. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 12 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Madrid don Ángel Sanz Iglesias - Registro nº 19 de Madrid. 256. La falta de inscripción del administrador en el registro mercantil no es defecto. R. 13 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Sociedad - Registro n.º 3 de Marbella 257. La falta de inscripción del administrador en el registro mercantil no es defecto. R. 13 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Sociedad - Registro n.º 3 de Segovia. 258. Apoderado no inscrito en el registro mercantil. R. 13 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Tomares don Juan Solís Sarmiento - Registradora de Lora del Río. 259. Juicio notarial de suficiencia y autocontrato. Notario y calificacion sustitutoria. R. 13 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Valladolid don Eduardo Jiménez García - Registro de Valladolid nº 6. 260. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 14 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Madrid don Fernando José Rivero Sánchez-Covisa - Registro nº 19 de Madrid. 261. Juicio notarial de suficiencia y calificación regisral. R. 14 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Madrid don Miguel Ángel Buitrago Novoa - Registro de Madrid n.º 29. 262. El juicio notarial de suficiencia del poder y la calificacion registral. R. 14 de noviembre de 2007, DGRN. BOE de 30 de noviembre de 2007. Notario de Madrid don Norberto González Sobrino - Registro nº 19 de Madrid.
Registro mercantil
Derecho registral
Derecho registral
Derecho inmobiliario registral
Rectificación registral
Resoluciones de propiedad DGRN. BOE Noviembre de 2007
221. Rectificación de asientos: el recurso no es el medio adecuado. R. 2 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 3 de noviembre de 2007. Particular-Registro de Málaga-8
Se presenta recurso solicitando revocar determinadas inscripciones. La Dirección reitera la doctrina de que el objeto del recurso gubernativo es impugnar las calificaciones de los Registradores cuando suspendan o denieguen el asiento solicitado. Pero cuando dicha calificación, haya sido o no acertada, ha desembocado en la práctica del asiento, éste queda bajo la salvaguardia de los Tribunales y produce todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los términos establecidos en la propia Ley, lo que conduce al Art. 40 LH, en el que se regulan los mecanismos para lograr la rectificación del contenido del Registro cuando es inexacto, sin que, en ningún supuesto baste una simple instancia privada. (MN) 222. Entrega de legado de finca ganancial sin previa liquidación de la sociedad conyugal. R. 1 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 3 de noviembre de 2007. Particular-Registro de Madrid 9. Supuesto planteado: se presenta escritura en la que todos los hijos y herederos de dos esposos fallecidos, en cumplimiento de lo ordenado en sus respectivos testamentos, hacen entrega del legado de un inmueble que consta inscrito con carácter ganancial a uno de sus hermanos. La Registradora suspende la inscripción por no haberse realizado la correspondiente liquidación de la sociedad de gananciales. La Dirección considera que efectivamente, con carácter general, para determinar el haber hereditario es necesaria la previa liquidación de la sociedad de gananciales, ya que sólo después de tal liquidación es posible determinar el caudal partible y hacer inventario de los bienes. Pero en éste caso en el que concurren todos los herederos a dar cumplimiento a una disposición testamentaria, no resulta necesario determinar previamente, mediante la liquidación formal de la sociedad de gananciales, que participación del mismo correspondería a una y otra herencia y que basta, a efectos del principio de especialidad, con la constatación de la titularidad de la finca a favor del hijo legatario como adquirida por legado de sus padres, adquisición que de acuerdo con una interpretación literal, lógica y finalista de la disposición testamentaria y la configuración legal de la sociedad de gananciales, debe entenderse producida por mitad. Reitera la doctrina relativa al modo de hacer la comunicación de la calificación registral al notario, sin que pueda hacerse por telefax. (MN) 223. Errores materiales, rectificación sin consentimiento del titular. R. 4 de octubre de 2007, DGRN. BOE de 3 de noviembre de 2007. Recaudación Ejecutiva de la AEAT-Registro de Madrid 14 Solicitada anotación preventiva de embargo por la Administración Tributaria, el registrador suspende la anotación por no coincidir el NIF de la persona jurídica que figura en el mandamiento con el que aparece en el Registro como del titular registral. La Dirección entiende que aun cuando los asientos están bajo la salvaguarda de los Tribunales, cabe que los errores materiales que puedan ser probados a través de documentos fehacientes puedan rectificarse sin consentimiento del titular, y la propia aseveración de AEAT de que la entidad embargada aparece en la base de datos de la propia Agencia con el mismo NIF que figura en el mandamiento, sirve de documento para acreditar el error del asiento registral y subsanarlo. Sin embargo desestima el recurso por haberse hecho tal aseveración en el escrito de recurso, y el recurso sólo puede recaer sobre cuestiones que se relacionen directa o inmediatamente con la nota de calificación, rechazándose cualquier otra pretensión basada en otros motivos o en documentos no presentados en tiempo y forma. (MN...Try vLex for FREE for 3 days
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