Servidumbre de paso
Derechos reales. Bienes, dominio, posesión, servidumbres, usufructo, uso y habitación (2008)
Carlos Vázquez Iruzubieta
Section: Servidumbres
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Id. vLex: VLEX-40341771
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Generalidades -Jurisprudencia -Requisitos de constitución -Jurisprudencia -Finca enclavada entre otras El enclave sin salida es una cuestión de hecho y es asimismo el presupuesto esencial en este clase de servidumbre. La finca enclavada puede estarlo por una sola finca ajena o por más de una. La solución será siempre la misma, aunque en la práctica esta situación puede ofrecer algunas dificultades pues ninguno de los propietarios de los fundos colindantes querrá aceptar en el suyo la existencia de la servidumbre de paso. -Jurisprudencia -Finca urbana o rústica -Jurisprudencia -Indemnización previa -Jurisprudencia -Lugar y anchura -Jurisprudencia -Extinción del paso por reunión de fincas -Jurisprudencia -Paso forzoso no indemnizable -Jurisprudencia -Paso de materiales de construcción -Jurisprudencia -Paso para ganado -Jurisprudencia
Bienes
Posesión, Propiedad
Bienes
Derechos reales limitados de goce
Derecho de usufructo
Usufructo
Bienes
Derechos reales limitados de goce
Derecho de uso y habitación
Bienes
Derechos reales limitados de goce
Derecho de servidumbre
Servidumbres
Servidumbre de paso
Generalidades
Esta servidumbre es, seguramente, la más frecuente a juzgar por el número de sentencias que han tenido que resolver los conflictos que genera. Las necesidades que dan fundamento a este servicio predial son la de pasar a través de una heredad ajena por carecer de salida a la vía pública, y la de pasar materiales para la construcción o reparación de un edificio, aunque en este último caso, procederá la indemnización pertinente por los daños causados (art. 569 CC). La finca enclavada puede necesitar paso para transeúntes y por lo tanto una vía permanente de uso, o para los instrumentos necesarios para la siembra y cosecha, así como las demás tareas agrícolas de la finca enclavada y sin salida a la vía pública. Esta es una servidumbre forzosa y sin embargo, lo más corriente es que sea convenida en cuanto a su trazado y demás circunstancias, por los interesados. Jurisprudencia Toda propiedad se presume libre mientras no se pruebe lo contrario, y la servidumbre de paso, como discontinua que es, sólo puede adquirirse mediante título, reconocimiento del duelo del predio sirviente, por sentencia firme o por destino del padre de familia (TS 1º, S. 23 jun 1995). Una vía férrea y un paso atravesando un río no son salidas a camino público (TS 1º, S. 13 mar 1901). Si el propietario tiene ya sobre la finca colindante servidumbre de paso, no puede exigir otro porque el camino dentro de su propia finca se halle en tal estado que sus desperfectos sean irreparables (TS 1º, S. 13 mar 1901). No infringe este artículo la Sala que estima que no carece de salida adecuada a su situación una finca que la tiene por un río navegable, por el que personas y cosas pueden llegar a un camino público (TS 1º, S. 8 mar 1922). Son aplicables los preceptos del Código, según el art. 551 CC, a la servidumbre legal de paso, aunque sea aceptada sin necesida...Try vLex for FREE for 3 days
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