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La pugna del superprivilegio salarial con el acreedor hipotecario sobre el bien afecto y su postergación en la nu

OBJETIVO DEL PRESENTE TRABAJO.-

Se pretende examinar un supuesto práctico de colisión entre un acreedor salarial superprivilegiado frente a un acreedor con garantía real de hipoteca, ante la existencia de un único bien inmueble hipotecado.

Para ello, se ha de considerar la escala de privilegios salariales en la nueva Ley Concursal. Se mejora la posición éstos respecto a la anterior regulación, al elevar artificiosamente el superprivilegio de crédito concursal a crédito contra la masa, por razón misma del super-privilegio (más que los demás). Y en el reparto concurrente con otros acreedores contra la masa, tienen preferencia a ser pagados a sus vencimientos y por haber vencido con anterioridad al inicio del concurso, son los primeros en satisfacerse.

Por efecto del Derecho Comunitario se ha establecido la inmodificabilidad de los derechos de crédito con garantía real. En concreto el Reglamento CE 1346/00, que entró en vigor el 31 de Mayo de 2002, preserva unos mínimos para los acreedores con derecho real mediante el cobro directo sobre el bien afecto en exclusiva para la satisfacción del crédito con garantía real.

Además de la configuración de cada crédito de los mencionados, se h...

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