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España: Problemas jurídicos y técnicos que plantea la instalación de infraestructuras y la prestación de los servicios..

Problemas jurídicos y técnicos que plantea la instalación de infraestructuras y la prestación de los servicios de telecomunicaciones en el interior de los edificios.

Joaquín Luís Sánchez Carrión

Magistrado del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. Doctor en Derecho.

Alejandro Sánchez Giménez

Diplomado en Ingeniería de Telecomunicaciones

RESUMEN :El gran desarrollo que los servicios de telecomunicaciones han experimentado en estos últimos años ha ocasionado numerosos problemas de toda índole ,provocando frecuentes conflictos entre los copropietarios de inmuebles entre sí o con los operadores,entes públicos,empresas constructoras y titulares de las licencias de explotación de los servicios, la mayoría de las veces a causa de un desconocimiento por parte de los usuarios de sus derechos y deberes básicos en esta materia.El presente trabajo pretende delimitar tales derechos y deberes por parte de las comunidades de propietarios dentro de sus edificios, y ello desde una doble e imprescindible perspectiva jurídica y técnica,único medio de tener una visión comprensible sobre la compleja problemática que subyace en el marco de las telecomunicaciones.

SUMARIO :

1.Introducción.

2.Las infraestructuras de telecomunicaciones en el interior de los edificios.

2.1.El concepto de infraestructura común de acceso a los servicios de telecomunicaciones.

2.2.Edificios a los que les es de aplicación la normativa técnicojurídica.

3.Restricciones a la propiedad por causa de la instalación de infraestructuras.

4.Supuestos en los que es obligatoria la instalación de infraestructuras de telecomunicaciones.

5.La adopción de acuerdos por la comunidad de propietarios para la instalación de infraestructuras.

6.Derechos y obligaciones de propietarios y operadores en relación con la infraestructura.

6.1.Derechos y obligaciones de los propietarios y arrendatarios.

6.1.1.Derechos y obligaciones previos a la instalación.

6.1.2.Derechos y obligaciones sobre la infraestructura ya instalada.

6.2.Derechos y obligaciones de los operadores.

7.Cuestiones técnicas.

7.1.El título habilitante.

7.2.El instalador de infraestructuras.

7.3.El proyecto técnico.

7.4.Algunas exigencias técnicas básicas de la instalación.

8.Derechos de las comunidades de propietarios respecto a la prestación de los servicios de telecomunicaciones.

8.1.Regulación básica.

8.2.Adopción de los acuerdos por la comunidad.

9.Conclusiones.

1.INTRODUCCION

En materia de Telecomunicaciones hemos pasado en los últimos tiempos de una normativa precaria y ralentizada a otra abundante y quizás excesivamente apresurada[1],y ello representa el primer escollo importante a la hora de pretender sistematizar cualquier cuestión relacionada con estas materias.

La Ley 31/1987 de 18 diciembre de Ordenación de las Telecomunicaciones supuso el primer marco jurídico básico de rango legal aplicable al sector de las telecomunicaciones y el inicio del proceso liberalizador en nuestro país.A partir de ella,se llevaron a cabo sucesivas modificaciones legales como la Ley 32/1992 de 3 diciembre o la Ley 12/1997 de 24 abril de Liberalización de las Telecomunicaciones,la Ley 37/1995 de 12 diciembre ,de Telecomunicaciones por Satélite,o la Ley 42/1995 de 22 diciembre,de Telecomunicaciones por Cable,y,finalmente,la Ley General de Telecomunicaciones 11/1998 de 24 de abril (en lo sucesivo LGT),que es el texto básico que se encuentra actualmente en vigor en esta materia[2],desarrollado y completado por diferentes disposiciones estatales,autonómicas y municipales de diverso rango.

Una de las finalidades esenciales que la vigente LGT persigue es garantizar a todos los ciudadanos un servicio básico asequible,el denominado servicio universal,y,en particular,la exigencia de la utilización compartida de las infraestructuras para reducir al mínimo el impacto urbanístico o medioambiental derivado del establecimiento incontrolado de redes de telecomunicaciones.

El gran auge que los servicios de telecomunicaciones han experimentado en estos últimos años ha dado lugar a numerosos problemas de índole jurídico,técnico y urbanístico,ocasionando frecuentes conflictos entre los copropietarios de inmuebles entre sí o con los operadores,entes públicos,empresas constructoras y titulares de las licencias de explotación de los servicios,en la mayoría de las ocasiones a causa del desconocimiento por parte de lo...

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