Locaciones comerciales: rescisión anticipada

• Author: Gonzalo J. Fontana
• Published date: 04 January 2008
• Date: 04 January 2008
• Law Firm: Marval O'Farrell Mairal

Dos empresas de similar envergadura económica celebraron un contrato de locación con carácter comercial por el término de 10 años. En dicho contrato estipularon que la indemnización por rescisión anticipada sería mayor a la establecida por el artículo 8 de la ley N° 23.091 (la “Ley”). Haciendo uso de sus facultades, la locataria decidió resolver el contrato de manera anticipada pretendiendo pagar una indemnización congruente con los parámetros establecidos por la Ley. Ante dicha circunstancia, el locador inició demanda a fin de percibir la indemnización convenida contractualmente.

El juez de primera instancia hizo lugar al reclamo de la actora. Sostuvo que si bien el artículo 8 de la Ley es una norma de orden público, sólo...