Extensión de la fianza en los contratos de locación

• Author: Fernando Montes De Oca
• Published date: 30 September 2002
• Date: 30 September 2002
• Law Firm: Marval O'Farrell Mairal

A partir del día 23 de agosto de 2002 se ha incorporado al Código Civil de la República Argentina el artículo 1582 bis, cuyo texto es el siguiente:

"La obligación del fiador cesa automáticamente por el vencimiento del término de la locación salvo la que derive de la no restitución a su debido tiempo del inmueble locado.
Se exige el consentimiento expreso del fiador para obligarse en la renovación o prórroga expresa o tácita del contrato de locación, una vez concluido éste.
Será nula toda disposición anticipada que extienda la fianza, sea simple, solidaria como codeudor o principal pagador, del contrato de locación original."

El primer párrafo del nuevo artículo llena un vacío en la legislación en cuanto al término de vigencia de la "obligación de responder" que tiene el fiador.

A partir de esta incorporación surge...