Patrimonio familiar y vivienda principal

• Published date: 03 April 2023
• Author: Victoria Castro
• Law Firm: Blogs Alemán, Cordero, Galindo & Lee

Patrimonio familiar

y vivienda principal

La Ley 66 de octubre de 2017 (reglamentada por

el Decreto Ejecutivo 363 del 4 de diciembre de

2018) introdujo algunas novedades al Código Fis-

cal, entre ellas, los conceptos de Patrimonio Fa-

miliar Tributario y Vivienda Principal.

El Patrimonio Familiar Tributario corresponde al

bien inmueble destinado al uso permanente por

el propietario del inmueble con f‌ines habitacio-

nales con su familia, que habite bajo el mismo te-

cho. Se entiende como familia el concepto que

para tal efecto se establece en el Código de la

Familia para constituir Patrimonio Familiar.

Por su parte, la Vivienda Principal es aquella de

uso permanente por el propietario del bien in-

mueble, con f‌ines habitacionales, que no cons-

tituya patrimonio familiar por la única diferencia

en que en ella habita de forma individual sin fa-

milia.

Entre las actualizaciones al Código Tributario re-

lacionadas a estas dos nuevas f‌iguras, podemos

destacar cuatro (4) aspectos importantes:

1. La exoneración total del impuesto de inmue-

ble sobre propiedades con un valor de has-

ta ciento veinte mil balboas (B/. 120,000.00).

Sin embargo, un bien inmueble de uso habi-

tacional, a pesar de que este exceda el valor

catastral de los ciento veinte mil balboas (B/.

120,000.00), podrá acogerse al benef‌icio f‌iscal

de patrimonio familiar tributario o vivienda

principal, pagando sólo impuestos sobre el

valor catastral excedente conforme con la ta-

bla establecida en el artículo 766 del Código

Fiscal:

• 0.00% sobre la base imponible de cero balboas

hasta ciento veinte mil balboas con 00/100

(B/.120,000.00).

• 0.50% sobre la base imponible excedente de

ciento veinte mil balboas con 00/100 (B/.120,000.00)

hasta setecientos mil balboas (B/.700,000.00).

• 0.7% sobre la base imponible excedente de

setecientos mil balboas (B/.700,000.00).

2. La reducción de la tarifa para calcular el valor

catastral de una propiedad, con base a la cual

se pagan los impuestos. Esta reducción varía

entre el 0.5% y el 0.7%.

3. La adquisición de una segunda propiedad no

puede calif‌icar como Vivienda Familiar o parte

del Patrimonio Familiar Tributario, es decir,

se excluye de esta exoneración las viviendas

vacacionales.

4. Las propiedades a nombre de una sociedad

o fundación pueden igualmente acogerse

al benef‌icio de ser considerados Vivienda

Principal o Patrimonio Familiar. En estos casos,

lo que varía son los requisitos para calif‌icar al

benef‌icio tributario.

Autora: Victoria Castro abogada en Alcogal